Apartamento, 2 quartos, à venda, 63 m², Jardim Botânico - Porto Alegre

🏢 Apartamento, desocupado, à Venda – Rua Guilherme Alves, 453 | Jardim Botânico – Porto Alegre 📐 Características do imóvel: Apartamento bem iluminado e arejado, com excelente posição solar (norte) ☀️🌬️ Totalmente mobiliado, inclusive com utensílios domésticos 🍽️ (ideal para investimento em locação Airbnb) 💼 2 dormitórios aconchegantes 🛏️🛏️ Living integrado para dois ambientes 🛋️ Cozinha montada e equipada, funcional e moderna 🍳 Banheiro social 🚿 Área de serviço prática e independente 🧺 Prédio sem elevador, apenas um lance de escada 🚶‍♂️ Baixo custo mensal: condomínio R$ 350,00 + IPTU R$ 60,00 💰 🚗 Garagem: Vaga dupla coberta, lado a lado 🚙🚙 Ideal para quem possui dois veículos ou busca mais espaço 🌞 Diferenciais: Ambientes com excelente iluminação natural ☀️ Ótimo estado de conservação ✅ Piso de fácil manutenção e acabamentos modernos ✨ 🏢 Condomínio: Prédio organizado e familiar 👨‍👩‍👧‍👦 Porteiro eletrônico, oferecendo mais segurança 🛡️ Áreas comuns bem cuidadas e com boa convivência 🌿 📍 Localização estratégica: Rua Guilherme Alves – bairro Jardim Botânico 🌳 Fácil acesso às principais avenidas 🚦 Próximo a supermercados (na esquina) 🛒, escolas 🎓, farmácias 💊 e restaurantes 🍽️ A apenas 300 metros do shopping 🛍️ Bairro tranquilo, valorizado e com excelente infraestrutura 📈 💡 Oportunidade: Ideal para casais e famílias que buscam praticidade e conforto 💑 Excelente opção também para investimento com rentabilidade garantida 💰 📲 Agende sua visita e conheça este excelente apartamento mobiliado, com 2 dormitórios e vaga dupla!