Casa, 3 quartos, à venda, 166 m², Ipanema - Porto Alegre

Casa pronta para morar, totalmente reformada, com excelente orientação solar, ambientes amplos e uma distribuição que privilegia o convívio e a privacidade da família.
São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, banheiro social e duas salas íntimas aconchegantes, equipadas com calefatores Metávila. A cozinha é espaçosa e integrada à área social, que se conecta à área externa com churrasqueira, jardim, quintal gramado e depósito. A abertura dos portões metálicos permite ampliar ainda mais o espaço de convivência em momentos de confraternização. Conta também com área de serviço independente e vaga para 2 carros.
A reforma contemplou a renovação completa das instalações hidráulicas, redes de água fria, água quente, esgoto cloacal e drenagem pluvial, além da atualização da parte elétrica, com aterramento e adequações no quadro de distribuição. Os banheiros foram totalmente reformados, com impermeabilização, porcelanatos Biancogres, louças Deca, ralos lineares e pontos de água quente. Os dormitórios receberam novos pisos laminados, pintura e forros em gesso, e o telhado também foi reformado.
Na área externa, foram executados novos sistemas de drenagem, impermeabilização junto às fachadas, paisagismo e revitalização da fachada.
Muito iluminada, arejada e seca, a casa está localizada em posição elevada em relação à rua e possui excelente insolação. As salas recebem o sol da manhã, enquanto cozinha e área de serviço contam com orientação norte. Aberturas em todos os ambientes proporcionam ventilação cruzada e conforto durante todo o ano.
Em rua calma e silenciosa, na parte alta do bairro, com mercado na esquina e praça a poucos metros, oferece a tranquilidade de uma região residencial aliada à praticidade de ter serviços e lazer próximos.