Casa de condomínio, 3 quartos, à venda, 248 m², Alphaville - Porto Alegre

Na Estrada das Três Meninas, no bairro Vila Nova, casa à venda no Alphaville Porto Alegre, com 248,48m² privativos, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas, em um terreno de 587,64m².

A residência possui ambientes sociais integrados, com acabamentos contemporâneos e distribuição que favorece a convivência entre os espaços internos e externos.

A área social conta com living, cozinha com armários planejados e piso em porcelanato. A integração dos ambientes facilita a circulação e o aproveitamento dos espaços no dia a dia.

Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 2 suítes. A suíte máster possui closet e sacada privativa, oferecendo um ambiente reservado para o casal. O piso em porcelanato também está presente nos dormitórios.

Um dos principais diferenciais da casa é a posição dos fundos, voltados para uma área de preservação permanente (APP), proporcionando maior privacidade e contato visual com a vegetação.

Na parte externa, o pátio possui piscina privativa e espaço para convivência, complementando os ambientes sociais da residência.

O imóvel está desocupado e apresenta ótimo estado de conservação.

O Alphaville Porto Alegre é um condomínio residencial fechado, com segurança 24 horas, incluindo rondas motorizadas. A infraestrutura de lazer oferece clube privativo, piscinas, academia, quadras esportivas, espaços de convivência e áreas verdes preservadas.

Localizado na Estrada das Três Meninas, na Zona Sul de Porto Alegre, o condomínio conta com o Centro Comercial Alphaville Porto Alegre, que reúne lojas, posto de combustível e conveniência. O Hospital Divina Providência também é uma referência de atendimento hospitalar.

**Valores*:**

- Valor de Venda: R$ 1.900.000,00
- Condomínio: R$ 2.100,00
- IPTU: R$ 400,00

*Valores a confirmar, pois podem sofrer alterações.*

**Resumo:**

- Alphaville Porto Alegre
- Bairro Vila Nova
- 248,48m² privativos
- 587,64m² de área total
- 3 dormitórios, sendo 2 suítes
- Suíte máster com closet e sacada privativa
- 4 banheiros
- 2 vagas cobertas
- Living com ambientes integrados
- Cozinha com móveis planejados
- Piso em porcelanato
- Pátio com piscina privativa
- Fundos para área de preservação permanente
- Terreno plano
- Ótimo estado de conservação
- Imóvel desocupado
- Condomínio com segurança 24 horas e infraestrutura de lazer

A combinação de terreno com 587,64m², piscina privativa e fundos voltados para a área de preservação é um diferencial desta casa à venda no Alphaville Porto Alegre.

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