Prédio residencial, 3 quartos, à venda, 600 m², Centro - Sant'ana do Livramento

Prédio com renda no coração de Sant’Ana do Livramento – oportunidade para investidor

Excelente oportunidade para quem busca um ativo imobiliário com potencial de renda e valorização no centro de Sant'Ana do Livramento, cidade estratégica na fronteira com o Uruguai e com forte vocação comercial.

O imóvel é composto por prédio de uso misto, com loja comercial no térreo atualmente locada, garantindo renda imediata, e apartamento residencial no pavimento superior, oferecendo versatilidade de uso – seja para moradia, locação ou ampliação da renda do investimento.

No pavimento superior encontra-se um amplo apartamento com 3 dormitórios, ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e privacidade. Já no térreo, a loja com frente para a rua possui excelente visibilidade comercial, característica fundamental para negócios locais.

Diferenciais do imóvel

Loja comercial já locada, gerando fluxo de renda mensal

Uso misto (comercial + residencial), ampliando as possibilidades de exploração do imóvel

Apartamento com 3 dormitórios no pavimento superior

Imóvel ideal para investidores, comerciantes ou quem busca diversificação patrimonial

Localização central, próximo a comércio, serviços e circulação intensa de pessoas

Estratégia de investimento

Imóveis de uso misto como este oferecem uma combinação rara:
renda imediata + potencial de valorização + flexibilidade de uso.

O comprador pode:

manter a locação comercial e obter renda passiva,

utilizar o apartamento para moradia ou locação,

ou até transformar o imóvel em ativo de renda total.

Uma oportunidade sólida para quem entende que imóveis bem localizados e com renda já estabelecida são ativos estratégicos de longo prazo.

Agende sua visita e conheça de perto este imóvel com perfil ideal para investimento.

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CRECI 27694-J
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